Unsere Renditeberechnung macht Ihre Wunschimmobilie zur sicheren Kapitalanlage
Unser Sachverständigenbüro bietet Ihnen unabhängige und erfahrene Gutachter zur Berechnung Ihrer Immobilienrendite. Wir beantworten die Frage: Lohnt sich meine Wunschimmobilie als Kapitalanlage?
Sachkundige Immobilienbewertung
Ob Sie eine Immobilie kaufen oder verkaufen: Wir prüfen für Sie, ob der angesetzte Preis dem tatsächlichen Verkehrswert entspricht.
Sichere Renditeberechnung
Wir berechnen die tatsächliche Rendite Ihrer Immobilie - angefangen bei der Wertermittlung bis zur Überprüfung der wirtschaftlichen Nutzung.
Kaufpreisverhandlungen
Unsere Wertermittlungen sind ein wichtigtes Instrument bei Kaufpreisverhandlungen, die wir in Ihrem Auftrag gerne auch komplett übernehmen können.
Planungssicherheit bei Folgekosten
Unsere Sachverständigen prüfen auch notwendige Sanierungsmaßnahmen. So kennen Sie die tatsächlichen Investitionskosten und die langfristigen Zahlungsverpflichtungen.
Service für Vor-Ort-Termine
Um eine qualifizierte Vor-Ort-Besichtigung zu ermöglichen, bietet Ihnen unser Büro den Service, die notwendigen Terminabsprachen unter anderem mit den Mietern direkt durchzuführen.
Zertifizierte Gutachter
Profitieren Sie von der Erfahrung eines anerkannten und unabhängigen Sachverständigenbüros - zertifiziert vom TÜV Rheinland.
Immobilierendite berechnen
-
Kriterien für eine Renditeberechnung
Auf das Ganze kommt es an.
Die Renditeberechnung einer Immobilie ist in erster Linie eine Ertragswertermittlung und betrachtet rund um die Wirtschaftlichkeit Ihrer Kaptialanlage verschiedene Fragestellungen wie 'Was ist vermietet?', 'Wie ist das Objekt vermietet?' oder 'Welche Investitionen wurden getätigt?'.
-
Faustformel für eine sichere Immobilienrendite
(Jahresmiete : Verkaufspreis) x 100
Diese Formel dient allenfalls als Anhaltspunkt. Angegebene Mieteinnahmen können geschönt sein, notwendige Investionen sind vielleicht überfällig oder Baumängel drohen als tickende Zeitbomben. Unser Gutachterbüro stellt das Objekt auf den Prüfstand und unterstützt Sie so dabei, dass Ihre Immobilie eine echte Kapitalanlage wird.
-
Renditeberechnung & Finanzierungsstruktur
Von der Objektrendite zur persönlichen Rendite.
Nach der Renditeberechnung erhalten Sie von unseren Gutachter erst einmal eine Objektrendite Ihrer Immobilie. Die Feststellung Ihrer persönlichen Rendite kann dann in einer weiteren Berechnung erfolgen und betrachtet dann auch Ihre individuellen Finanzierungsstrukturen. Erst danach gibt es eine verläßliche Antwort auf die Frage: Lohnt sich diese Wunschimmobilie für mich als Kapitalanlage?
So läuft eine Renditeberechnung ab
Terminvereinbarung & Vorbesprechung
In einem Telefonat erläutern wir Ihnen die Vorgehensweise und beantworten Ihre Fragen. Darüber hinaus stimmen wir mit Ihnen unsere konkrete Aufgabenstellung und die notwendigen Unterlagen ab.
Erste Einschätzung & Vor-Ort-Besichtigung
Nach der Sichtigung Ihrer Unterlagen können unsere Sachverständigen häufig eine erste Einschätzung geben. Für ein Gutachten müssen jedoch wenigstens 50% des Objektes besichtigt werden.
Erstellung Gutachten & Nachbesprechung
Wir erstellen Ihnen fachlich fundierte Stellungnahmen und besprechen mit Ihnen die Ergebnisse. Auf Wunsch können wir für Sie die Kaufpreisverhandlung übernehmen und in Ihrem Sinne durchführen.
Sie haben Fragen zu unseren Leistungen oder möchten einen Termin vereinbaren? Dann freuen wir uns auf Ihren Anruf: Tel. 040 228543333
Oder schreiben Sie uns einfach, wir rufen gerne zurück.